В сегодняшний день проверка достоверности сметной документации перестала быть проблемой технического характера, теперь она относится скорее к отраслевым. Конечно, в процессе исследования и анализа смет на предмет качества, большую роль играют принятые проектные решения в проекте, которые относятся к разделам сметной стоимости и организации строительных процессов по проекту.
Очень важно провести проверку достоверности сметной документации так как она влияет на точную стоимости строительства объекта (особенно если они финансируются из бюджета), после нее можно определить особенности планирования и эффективно распределить капитальные вложения.
На основании опыта последних двух лет, полученного после изучения проектно-сметной документации, можно сделать вывод, что ни одно требование не было выполнено в отношении качества представляемой проектно-сметной документации. Грамотная проверка высококвалифицированных специалистов помогла выявить, что чаще всего стоимость объекта строительства значительно превышает фактическую.
После проверки достоверности огромного числа сметной документации, с разницей лишь в этапах проектирования, выявлен список самых популярных ошибок, сделанных при разработке проектов.
Список самых популярных ошибок:
● Ошибочные данные в расчетах прочих затрат;
● Неверные рассчитаны накладные расходы, а также плановая себестоимость и коэффициенты пересчета в цены текущего периода;
● Неверно подобранная проектная документация аналогичных объектов, может сильно нарушить технологию строительных процессов или объем работ.